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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci a 85.000 € (cod.6554e601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Talocci, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI TALOCCI E COLTODINO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Talocci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talocci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
Invece i prezzi per la zona di Talocci (-24,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA DI DI ROCCO F.E PETRUCCI I. SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con mansarda
Talocci, appartamento di circa 72 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio recente. L'immobile, disposto su due livelli, offre uno spazio abitativo ben organizzato e luminoso. Al piano terra troverai un soggiorno accogliente con angolo cottura, disimpegno, il bagno con doccia e i due balconi abitabili, di cui uno panoramico. Salendo al piano mansardato, ti accoglierà una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca. Il riscaldamento a radiatori e i condizionatori caldo/freddo garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, il garage di circa 20 mq è incluso nel prezzo, offrendo la comodità di un posto auto sicuro
