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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci a 118.000 € (cod.65491016)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Talocci, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI TALOCCI E COLTODINO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Talocci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talocci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Talocci (Ri) - 7 minuti dalla Stazione Ferroviaria di Fara Sabina - Un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla città! ** Scopri questo incantevole appartamento situato a soli 7 minuti dalla stazione di Fara Sabina, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nel verde. Posto al piano rialzato di una casa con soli due appartamenti, offre un accesso carrabile e pedonale indipendente, garantendo privacy e tranquillità. L'ampio salone, dotato di una stufa a pellet IDRO, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. La cucina abitabile con camino è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con 2 ampie camere da letto e una sala da pranzo che può facilmente trasformarsi in una terza camera, questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi desidera spazio in più. I 2 bagni offrono comodità e funzionalità, mentre il balcone perimetrale panoramico regala una vista mozzafiato sul giardino pianeggiante di circa 1100 mq, completo di pozzo privato e EDIFICABILE. Questo immobile, costruito nel 1980, si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni lavori di ripristino per esprimere tutto il suo potenziale. La facciata rustica in blocchi di tufo a vista aggiunge un tocco di charme e autenticità. Situato a soli 45 minuti da Roma e a 7 minuti da Passo Corese, offre un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza e un contesto verdeggiante. Non perdere l'occasione di visitarlo
