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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 440.000 € (cod.650b0283)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina Passo Corese, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da cures srl) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto con garage da ristrutturare
Nel cuore della località di Talocci, a soli 8 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio terreno. Realizzata nel 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 400 mq di cui 280 mq sono residenziali distribuiti su più livelli. L’ingresso principale, attraverso un accogliente portico, conduce al piano terra, dove troviamo un disimpegno che apre su una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile con ripostiglio e accesso diretto al portico esterno, un salotto con camino e un bagno con doccia. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto con accesso al balcone, un bagno con vasca e doccia e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato ospita due cantine, un locale deposito, una lavanderia e un bagno. La villa è circondata da un terreno di circa 35.410 mq, impreziosito da 400 piante di ulivo e da una piscina privata, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage e posti auto scoperti, che garantiscono ampio spazio per il parcheggio. Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza spaziosa, ben strutturata e immersa nella tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali servizi e collegamenti
