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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 430.000 € (cod.64f94f75)
Secondo Caasa, per la villa a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.163 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Passo Corese (da 775 €/m² a 1.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.180 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura con garage
Nel contesto della splendida Fara Sabina precisamente a Canneto. Località ricca di storia vicino al Castello di Nerola e il Santuario delle Grazie e ricco di risorse della natura essendo una zona tipica per la produzione di olio e famosa per avere l'albero di Ulivo più grande d'Europa. Si trova questa splendida palazzina ad un passo dall'uscita di Passo Corese e con la ferrovia collegata con Roma. La palazzina è composta di tre piani già frazionati catastalmente dove si può scegliere se mettere a reddito una porzione della stessa oppure abitarla interamente. Di proprietà anche un terreno di circa 600 mq edificabile. Cosi composta: al piano terra ci sono 1 camere da letto salone cucina e bagno con una corte esterna, una cantina e un box con 2 posti auto. al primo piano ci sono 2 camere da letto un salone un bagno e una cucina con grande terrazzo più una grande cantina. al secondo piano mansardato troviamo 2 camere da letto salone e terrazzo con angolo cottura e bagno. Tutti i dati pubblicati inerenti tale immobile e quali a mero titolo di esempio, la superficie, la classe energetica, le caratteristiche in generale, nonche le planimetrie ed i progetti sono da considerarsi indicativi e non contrattuali senza alcun vincolo nei confronti del potenziale acquirente. Studio1Immobiliare
