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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 119.000 € (cod.64f7f4e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1830 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.529 €/m² e 1.665 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE: PASSO CORESE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+28,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1830 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fara in Sabina (RI)
Zona OMI:
B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE)
Indirizzo:
Passo Corese
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Chiandone Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare

In zona centralissima e super servita di Passo Corese proponiamo in vendita fresco appartamento sito al secondo piano di una palazzina in cortina di costruzione relativamente recente. Attualmente l'appartamento si presenta così diviso: ingresso e disimpegno, due stanze di cui una con ampia terrazza vivibile, corridoio, spazioso bagno finestrato con doccia ed ultima stanza. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2009, presenta buone finiture ed una particolare attenzione ai dettagli. Attualmente è adibito a studio come si può vedere dalle foto, però mantiene la sua destinazione d'uso residenziale. Il riscaldamento è autonomo: caldaia e termosifoni sono presenti ma attualmente non utilizzati poiché sostituiti da un impianto ad aria alimentato con pompa di calore che riscalda e raffresca gli ambienti. Le spese condominiali sono davvero molto basse, lo stabile presenta circa 16 unità totali, gli spazi comuni sono ben tenuti e la scala di accesso è piuttosto ampia. L'appartamento non è adatto a persone con mobilità motoria ridotta. Pur non essendoci un box di pertinenza, sulla via c'è un'ottima facilità di parcheggio. Contattaci per la tua visita, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questo colorato appartamento! Devi vendere il tuo immobile, che sia a Roma o in provincia di Roma? Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito! Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it il nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandone il nostro profilo Instagram: @studioimmobiliarechiandone

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