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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fara in Sabina in zona Canneto Sabino a 49.000 € (cod.64e01aa8)
Secondo Caasa, per il casale a Fara in Sabina in zona Canneto Sabino, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da cures srl) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
1.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO) per casali (da 380 €/m² a 1.085 €/m²) e per appartamenti (da 685 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Primecase, mentre nella zona di Canneto Sabino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto Sabino, dove sorge il casale, essa è pari a circa
610 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+15,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Fara in Sabina in zona Canneto Sabino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nelle campagne di Canneto, a qualche km da Talocci, rustico con 2.000 mq di terreno privato. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, è regolarmente accatastata come abitazione, più precisamente in A/3, ed è di 45 mq ma demolendo la struttura si può costruire un abitazione di circa 70 mq. Facilmente raggiungibile con strada asfaltata, il terreno è scosceso e coltivato ad uliveto
