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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 119.000 € (cod.64911a37)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 788 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 825 €/m² e 920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.585 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese

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IN SINTESI

Prezzo:

119.000 €

Superficie:

151 m²

Prezzo al m²:

788 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fara in Sabina (RI)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO)

Indirizzo:

Passo Corese

Pubblicato:

lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX BlueTower

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Nel cuore di Canneto, in piazza 10 Dicembre 1920, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese e a soli 9 km da Passo Corese, proponiamo in vendita un appartamento comodo, ben diviso e pronto da vivere. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina tranquilla composta da soli quattro appartamenti. L abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino, la zona giorno prosegue con una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Dal salone, una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove troviamo un grande salone, un cucinotto e un terzo bagno. Questo piano dispone anche di un secondo ingresso indipendente, che lo rende perfetto per ospitare familiari, amici o per ricavare uno spazio lavorativo separato. L appartamento è in buono stato e dotato di tutti i comfort: infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, porte interne in legno e climatizzatori. Le utenze sono tutte dirette e attive, e le spese condominiali sono circa 20 euro al mese. A completare la proprietà, un posto auto nella corte condominiale. Una casa versatile e pronta da abitare, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca uno spazio comodo e ben collegato in un contesto tranquillo e centrale