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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 450.000 € (cod.648c1b17)
Secondo Caasa, per il trivano a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.487 €/m².
Vista la posizione del trivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per trivani in zona Passo Corese (da 960 €/m² a 1.830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.425 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte calo (-15,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A PASSO CORESE. Situato a Fara in Sabina, in zona Passo Corese, questo locale commerciale in vendita è su 2 livelli, piano terra e seminterrato, ha 3 locali e 2 bagni al piano terra con 4 vetrine su strada oltre a locali depositi e magazzini perfettamente ristrutturati al piano seminterrato. Con un totale di 354 M² Il locale ha un OTTIMO stato di conservazione con zone separate per le diverse esigenze: grande sala con vetrine con accesso dalla via Salaria, Area di servizio, oggi Cucine, con spazi dedicati ad impianti e stoccaggio merci, area Servizi igienici separati. Il contesto è vivace, sia per proseguire nell'attività di ristorazione completamente attrezzata ed utilizzabile da subito sia per strutturare una nuova attività che sfrutti la localizzazione, la visibilità e la versatilità degli ambienti con possibilità di acquisto anche dei terreni limitrofi. Sulla via Salaria PASSO CORESE, ancora oggi zona in forte espansione commerciale, è da sempre stata un luogo di scambi e incontri, una vera porta tra Roma e la Sabina. Vieni a scoprire questo luogo straordinario
