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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 320.000 € (cod.6476cc6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina Passo Corese, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con terrazza
Passo Corese adiacente loc. Quercetta proponiamo in vendita bella villa unifamiliare immersa nel verde. La quercetta e' una strada chiusa, a soli 6 km da Passo Corese, tranquilla e immersa nel verde. La villa e' unifamiliare composta da una grande zona giorno con grande cucina a vista "il soggiorno affaccia su ampio portico abitabile", camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, cameretta ed altro bagno. Al piano s1 abbiamo un ampio locale di circa 200m in parte adibito a sala hobby con cucina e forno a legna, tre camere e bagno, in parte ampia cantina, e posti auto. Sui quattro lati della villa si sviluppa un ampio giardino di circa 2000mq. La casa ha doppia entrata una pedonale e sul retro una carrabile
