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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 260.000 € (cod.646bd474)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE: PASSO CORESE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pablo Cabrera
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Nel cuore di Passo Corese, tra comodità e tranquillità Immagina di vivere con tutti i servizi a pochi passi: scuole, treno, supermercati, studi medici, piccolo ospedale in costruzione, treno metropolitano, posto di lavoro.. . Ora immagina che, nonostante la posizione che vanta questo immobile, la tua casa sia immersa in un contesto nuovo, accogliente, dove puoi goderti la pace di casa tua senza rinunciare a nulla. Nel cuore di Passo Corese, tra comodità e tranquillità Immagina di vivere con tutti i servizi a pochi passi: scuole, treno, supermercati, studi medici, piccolo ospedale in costruzione, treno metropolitano, posto di lavoro.. . Ora immagina che, nonostante la posizione che vanta questo immobile, la tua casa sia immersa in un contesto nuovo, accogliente, dove puoi goderti la pace di casa tua senza rinunciare a nulla. L’appartamento che proponiamo si trova in un piccolo condominio di nuova costruzione, composto da sole sette unità. Una palazzina moderna, pensata per offrire comfort, risparmio energetico e uno stile di vita sereno. Entrando in casa si percepisce subito l’ariosità degli spazi: la zona giorno è luminosa e accogliente, con angolo cottura che affaccia sul terrazzo e giardino. Un grande bagno, curato nei dettagli, e una camera matrimoniale completano il piano principale. Scendendo al piano inferiore, troviamo due stanze ampie e versatili: per chi non avesse bisogno di camere da letto lo spazio si presta per creare uno studio, una sala hobby, oppure una zona per gli ospiti. C’è anche una cantina, il bagno e, comodissimo, posto auto e il garage collegato direttamente all'appartamento. All’esterno, il giardino angolare abbraccia la casa su più lati: uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per respirare un po’ di natura a casa propria. Questa casa è pensata per chi cerca la comodità e il piacere di vivere in un ambiente nuovo e moderno, realizzato con materiali di qualità e attenzione all’efficienza energetica. Infissi in l[…]
