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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 123.000 € (cod.64556cd7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 123.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1892 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.512 €/m² e 1.680 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE: PASSO CORESE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese

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IN SINTESI

Prezzo:

123.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

1892 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Fara in Sabina (RI)

Zona OMI:

B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE)

Indirizzo:

Passo Corese

Pubblicato:

mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Chiandone Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

In zona centralissima e super servita di Passo Corese proponiamo in vendita fresco appartamento sito al secondo piano di una palazzina in cortina di costruzione relativamente recente. Attualmente l'appartamento si presenta così diviso: ingresso e disimpegno, due stanze di cui una con ampia terrazza vivibile, corridoio, spazioso bagno finestrato con doccia ed ultima stanza. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2009, presenta buone finiture ed una particolare attenzione ai dettagli. Attualmente è adibito a studio come si può vedere dalle foto, però mantiene la sua destinazione d'uso residenziale. Il riscaldamento è autonomo: caldaia e termosifoni sono presenti ma attualmente non utilizzati poiché sostituiti da un impianto ad aria alimentato con pompa di calore che riscalda e raffresca gli ambienti. Le spese condominiali sono davvero molto basse, lo stabile presenta circa 16 unità totali, gli spazi comuni sono ben tenuti e la scala di accesso è piuttosto ampia. L'appartamento non è adatto a persone con mobilità motoria ridotta. Pur non essendoci un box di pertinenza, sulla via c'è un'ottima facilità di parcheggio. Contattaci per la tua visita, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questo colorato appartamento! Devi vendere il tuo immobile, che sia a Roma o in provincia di Roma? Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito! Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it il nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandone il nostro profilo Instagram: @studioimmobiliarechiandone