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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci a 295.000 € (cod.644897a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Talocci, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Talocci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talocci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUERRINI AG. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con caminetto da ristrutturare
Fara in Sabina_Talocci,(Loc. Stallone) proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare disposta su tre livelli ed attualmente così suddivisa: Piano Seminterrato composto da sala hobby con camino, camera, bagno, due cantine e centrale termica; Piano Terra composto da salone con camino, cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio portico e balcone; Piano Sottotetto composto da studio, locale sottotetto ed ampio terrazzo. Completa la proprietà un terreno circostante l'immobile di Mq 10.000 circa. Sull'immobile è già presente un impianto fotovoltaico da 12 Kw. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294
