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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Coltodino a 498.000 € (cod.633a8107)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina Coltodino, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI TALOCCI E COLTODINO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Coltodino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coltodino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Coltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pablo Cabrera
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage
Benvenuti in Sabina! Centro Italia! Vasto territorio alle porte della Capitale per buona parte incontaminato con panorama/scorci unici dove la qualità della vita e il benessere sono caratteristiche consolidate nella zona! La villa si trova nel Comune di Fara in Sabina, a 700 metri dal Coltodino, 6 km ca. da Passo Corese e 38 km ca dal centro di Roma. In posizione dominante e panoramica, sorge questa villa di complessivi 260 mq calpestabili, esclusi terrazzi, e porticati, circondata da 10.000 mq di terreno coltivati ad ulivo, regalando un paesaggio rilassante immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su due piani oltre la soffitta ed è composta al piano terra da un ampio salone con vista/uscita verso il giardino, cucina, lavanderia, bagno, cantina e ampio garage. Al piano primo troviamo un particolare soggiorno con ingresso indipendente (dal giardino soprastante e collegato da scala interna), 3 camere da letto, due bagni, ed infine la soffitta di 30 mq. Da quest'ultima si può godere di un panorama esclusivo con vista verso il monete Soratte e la campagna Sabina. Non tanto distante dalla casa, in un'area riservata, è presente la piscina con zona relax attorno, molto comoda per godersi aperitivi con amici e godersi il tramonto! Se hai la passione per la campagna e vuoi vivere in un contesto sano, questa è la casa che fa per te! Un insieme di bellezze in un contesto incantevole a pochi minuti dalla Capitale. Per info non esitare a contattarci
