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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Contigliano a 380.000 € (cod.650362d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Contigliano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Gruppo Toscano Rieti) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
538 €/m² e
610 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Contigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Contigliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Contigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Il casale storico di circa 500 mq, situato a San Lorenzo a Contigliano in posizione panoramica e dominante, si trova attualmente in fase di ristrutturazione totale. Il tetto è stato già sostituito in legno, gli intonaci e l’impiantistica sono stati rifatti, mentre restano da completare le finiture interne come finestre, porte e pavimentazione, insieme ad alcuni ritocchi. Esternamente, la struttura in pietra è stata interamente ricostruita. Circondato da un giardino pianeggiante di circa 5000 mq, offre la possibilità di realizzare un'altra costruzione di circa 80 mq. Grazie alle sue dimensioni, il casale si presta alla creazione di 3/4 appartamenti di varie dimensioni o ad usi commerciali come b&b, agriturismo o residenze per anziani, sfruttando la posizione panoramica. L'accesso è garantito da una strada privata collegata alla via comunale di San Lorenzo
