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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Collevecchio in zona Poggio Sommavilla a 149.000 € (cod.63a79aec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collevecchio Poggio Sommavilla, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collevecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collevecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Sommavilla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collevecchio in zona Poggio Sommavilla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GRUPPOSABINAMAGLIANO SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nella tranquilla campagna di Collevecchio, in via Piedicolle, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno. L'immobile, che misura in totale 250 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo la parte abitativa composta da: un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo panoramico ed un bagno. Al piano terra troviamo un grande locale accatastato come C/3 ossia specifici locali e laboratori adibiti a svolgere attività artigianali; il locale era infatti utilizzato in precedenza come falegnameria. Al primo piano dello stabile sono inoltre presenti diversi locali mansardati. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq sul quale troviamo diverse piante di ulivo. Dati tecnici: infissi vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri
