Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cittaducale in zona Santa Rufina a 169.000 € (cod.6630059d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cittaducale in zona Santa Rufina, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Gruppo Toscano Rieti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. RUFINA) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cittaducale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittaducale, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Rufina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,10%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Rufina (-4,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cittaducale in zona Santa Rufina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Santa Rufina, a circa 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita una splendida abitazione completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce al salone, alla cucina e al bagno. Il primo piano ospita un secondo ingresso, un ampio salone, una cucina e un bagno. Salendo all'ultimo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sul paesaggio circostante. A rendere ancora più interessante la proprietà è l'uliveto di circa 600 mq, compreso nel prezzo, situato a soli 300 metri dall'abitazione e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Uno spazio prezioso per chi ama la natura e desidera avere un angolo di verde tutto da vivere. Una casa dal fascino autentico, che unisce il comfort di una ristrutturazione completa al piacere di vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di raggiungere Rieti in pochi minuti
