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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cittaducale in zona Santa Rufina a 165.000 € (cod.650a9113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cittaducale in zona Santa Rufina, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. RUFINA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cittaducale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittaducale, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Rufina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Rufina (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cittaducale in zona Santa Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con balcone con garage di nuova costruzione
RIF. 384803 - VISITE DA SETTEMBRE 2026. Nella Frazione di Santa Rufina, comune di Cittaducale (RI), proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, disposto su due livelli, con giardino privato di circa 40 mq. L’immobile, completamente arredato, è composto da una luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto esterno. La presenza del balcone e degli spazi esterni privati rende l’abitazione ideale per chi desidera comfort e tranquillità in un contesto residenziale ben collegato. sfbc VISITE DA SETTEMBRE 2026
