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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cittaducale in zona Santa Rufina a 89.000 € (cod.6485f6da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cittaducale Santa Rufina, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1308 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 866 €/m² e 978 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. RUFINA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cittaducale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittaducale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Rufina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Rufina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1308 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cittaducale (RI)
Zona OMI:
E2 (S. RUFINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CENTRO ITALIA DI CARDELLI MARCO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Quando desideri intimità e indipendenza..... Quando sogni l'esigenza di trovare un immobile su un unico livello..... Quando credi che in una zona servita e residenziale sia impossibile trovare tutto

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