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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Farfa a 250.000 € (cod.65f453d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Farfa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
845 €/m² e
978 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.240 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Farfa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Farfa, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Farfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa JARS SALARIA IMMOBILIARE S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
A soli 3 km dalla famosa Abbazia di Santa Maria di Farfa, nel comune di Castelnuovo, in località Granica, villa singola divisa in 2 appartamenti autonomi con ingresso indipendente. Entrambi in ottimo stato e quindi perfettamente abitabili da subito, l’immobile al piano terra è composto da salone, cucina abitabile con stufa a pellet ad aria ed accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto con stufa a pellet che alimenta i termosifoni, corridoio, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Quello al 1° piano dispone di ampio terrazzo d’ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino e stufa a pellet che alimenta anche i termosifoni, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, studio e bagno con vasca. La proprietà comprende anche un giardino privato, pianeggiante e recintato, di circa 1.050 mq, con 14 piante di ulivo; cantina, grotta, ripostiglio, box auto e 2 posti auto coperti. Internamente gli appartamenti sono rifiniti con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane e zanzariere, porte e portoni in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, solo l’impianto termico è alimentato da gas GPL, ma è possibile fare l’allaccio al metano. La villa, accessibile con cancello carrabile elettrico, viene venduta parzialmente arredata. Ubicata in una posizione riservata e panoramica, in prossimità del fiume Farfa, la proprietà raggiungibile comodamente con la macchina con strada asfaltata e si trova a soli 15 minuti da Passo Corese, dalla stazione ferroviaria e da Amazon
