L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castel Sant'Angelo a 40.000 € (cod.65016d41)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Sant'Angelo, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 568 €/m² e 649 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 405 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 745 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Sant'Angelo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,86%).

•  Wikipedia: Castel Sant'Angelo
•  Mercato Immobiliare a Castel Sant'Angelo
•  Quotazioni OMI