Casa indipendente in vendita a Castel Sant'Angelo a 199.000 € (cod.6495e5c2)

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura

Nella Fraz. di Paterno, comune di Castel Sant’Angelo (RI), proponiamo in vendita villa indipendente con giardino, di recente costruzione, da ultimare. Il fabbricato misura complessivamente 300 mq, si sviluppa su 3 livelli ed all’interno è completamente allo stato grezzo. Potenzialmente si può suddividere in: Piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni; Al piano seminterrato con locale magazzino / teverna con 1 bagno e il garage; Al 1° piano, locale mansardato per sala hobby o ulteriori 2 camere. La villa è stata costruita nel 2022 secondo tutte le normative antisismiche vigenti, con cappotto e tetto in legno ventilato; Lo stato interno è da ultimare, non sono presenti impianti ma si possono dividere gli ambienti secondo le proprie esigenze, così come per gli infissi e i rivestimenti. Come sfogo esterno ha 1000 mq di giardino privato ed è ubicata in una zona residenziale di recente costruzione, circondata da villini, tutti di recente costruzione e dal verde del paesaggio circostante. La Villa è a poche centinaia di metri dal Lago di Paterno adatto alla balneazione, alla pesca e alle immersioni subacquee. Le sponde sono caratterizzate da un lato da boschi e canneti, dall'altro da una piccola spiaggia attrezzata. I principali servizi come Bar, Farmacia, alimentari si raggiungono in 10 minuti di macchina precisamente nella Fraz di Canetra, mentre a circa 800 metri dall’abitazione si trova la Via Salaria con anche il trasporto Bus Cotral che conduce a Rieti in circa 20 minuti e Roma in 1 ora e mezza. Immobile esente da classificazione energetica