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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casperia in zona Paranzano a 109.000 € (cod.660ed34f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casperia in zona Paranzano, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da La Pietra immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.395 €/m²) e per casali (da 455 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casperia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casperia, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paranzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casperia in zona Paranzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Pietra immobiliare
Via umberto primo 14 Via umberto primo 14 02037, Poggio Moiano (RI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel cuore della Sabina, a pochi passi da Casperia (RI) – uno tra i borghi più belli d’Italia, arroccato su un colle tra uliveti e boschi – sorge questo casale immerso nella quiete della frazione di Santa Maria in Legarano. La proprietà è circondata da un terreno di circa 9000 mq, impreziosito da circa 50 piante di ulivo, e offre la privacy assoluta di chi cerca un buen ritiro autentico e vicino a Roma. Non manca un forno a legna esterno coperto, ideale per cucinare pizze e pietanze genuine da gustare sul terrazzo “naturale” che si apre proprio davanti casa, tra i profumi e i colori della campagna sabina. Chi sceglie questa zona non rinuncia ai collegamenti: la stazione ferroviaria più vicina, sulla linea FL1, è quella di Poggio Mirteto, a circa 10 km, da cui si raggiunge Roma Tiburtina in poco più di un’ora. In auto, Roma dista circa 50 km, percorribili in circa un'ora tra la Salaria e il raccordo, mentre Rieti è a circa 20 km. La casa si sviluppa su circa 140 mq al piano terra, con un’ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo, due camere da letto e bagno con doccia: una distribuzione classica e funzionale, pensata per la vita quotidiana in campagna. Al piano seminterrato si trovano ampie cantine per ulteriori 90 mq circa, perfette come spazio di servizio, deposito o per essere recuperate in futuro. Le condizioni generali sono discrete: la struttura è solida e abitabile, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di aggiornamento nelle finiture per essere portata a nuovo splendore. Un casale ideale per chi sogna di lasciarsi alle spalle il caos cittadino senza allontanarsi troppo da Roma, magari con l’idea di rimetterlo a nuovo secondo il proprio gusto, tra il fascino della Sabina e la comodità dei collegamenti
