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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantalice in zona Colli a 49.000 € (cod.65d9ddda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantalice in zona Colli, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Rieti Immobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
512 €/m² e
668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 420 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantalice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantalice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cruciano, ma anche la zona di Colli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantalice in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
In un piccolo borgo di case facilmente raggiungibile da Vazia, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, annesso e doppio accesso. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la libertà di una casa singola, ma senza dover gestire metrature eccessive o spazi troppo impegnativi. La casa, abitabile da subito, si sviluppa su un livello principale ed è composta da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e veranda. Al piano sottostante troviamo una comoda cantina, utile come deposito, spazio accessorio o locale di servizio. Il vero valore della proprietà è dato dagli spazi esterni: il giardino privato offre un'area verde da vivere nella bella stagione, da utilizzare per il relax, per coltivare un piccolo orto, per gli animali domestici o semplicemente per avere uno spazio all'aperto tutto proprio. A completare la proprietà c'è un annesso catastale di 32 mq, elemento molto interessante per chi ha bisogno di un deposito, di uno spazio hobby, di una piccola rimessa o di un locale da destinare alle proprie esigenze. Altro punto di forza è il doppio accesso: pedonale dal borghetto e carrabile dalla comoda strada sottostante, con ingresso diretto verso il giardino. Una caratteristica non scontata per una casa inserita in un piccolo nucleo abitato, perché rende la proprietà più pratica e facilmente utilizzabile. La superficie catastale dell'abitazione è di 49 mq, l'annesso ha superficie catastale di 32 mq, mentre il terreno complessivo misura circa 470 mq. Applicando i coefficienti indicativi di calcolo, la superficie commerciale stimata è di circa 80,5 mq. In tutta onestà, non è la casa adatta a chi cerca grandi metrature interne o una villa importante. È invece una soluzione molto interessante per chi cerca una casa indipendente, pronta da vivere, con giardino privato, spazi accessori e una gestione semplice. Una piccola casa singola, con il suo verde e la sua indipendenza, ideale come abitazione principale per una o due persone, come punto d'appoggio fuori […]
