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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terracina a 630.000 € (cod.66345584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terracina, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Wolfgang Goethe nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Porto) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3387 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.199 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terracina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
L'Immobiliare il Porto propone in vendita esclusiva a Terracina, in posizione centrale e particolarmente strategica, a pochi passi dal mare e dal porto di imbarco per le Isole Pontine, un'interessante proprietà di ampia metratura, situata al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani composta di un appartamento per ogni piano, ristrutturata completamente di recente , priva di ascensore ma con scala comoda e agevole. La proprietà si distingue per la generosa superficie, per la esposizione a 360 gradi che garantisce una notevole luminosità e la particolare configurazione interna, che da anche la possibilità di creare due unità abitative visto i due portoncini di ingresso situati nello stesso pianerottolo .La palazzina ha accesso da Piazza Goethe con affaccio su Via Manzoni ed il Parco Comunale. Una soluzione versatile anche adatta a chi desidera disporre di due abitazioni separate, vivere in una e destinare l'altra a familiari oppure valutare anche un utilizzo a reddito. La superficie catastale totale della proprietà, che comprende l' intero secondo piano, è di 178 mq, a cui si aggiungono ulteriori 33 mq circa tra veranda chiusa e tre balconi, con il piu' grande di circa 17 mq ben sfruttabile con affaccio panoramico verso il mare. L'appartamento è caratterizzato da una straordinaria luminosità e da ambienti generosi. All'ingresso veniamo accolti da un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno : un salone con uscita diretta su un grande balcone abitabile , perfetto per godersi la vista sul mare . Adiacente si trova un funzionale studio, anchesso dotato di accesso al medesimo balcone. Poi abbiamo una cucina abitabile ed un sempre comodo ripostiglio. La zona notte , ottimamente divisa grazie a due comodi disimpegni, offre ben quattro camere e due bagni. Il valore aggiunto all'esterno è completato da altri due balconi con affaccio diretto e riservato sul verde del Parco Comunale e da una grande e godibile veranda chiusa. L'immobile è termoautonomo con impianto a gas di città.Una soluzione idea[…]
