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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 150.000 € (cod.6633e8fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO HERMADA CENTRO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.335 €/m²) e per villette a schiera (da 1.430 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hermada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Hermada (-12,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
anna michela sorrentino d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza con termocondizionamento
Terracina- Borgo Hermada: Villetta ristrutturata ed arredata con giardino di 100 mq, a 4 km dal mare! Situata all'interno di un residence con accesso tramite cancello automatico, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale, godendo al tempo stesso della tranquillità e della comodità di una casa con spazi esterni. L'immobile, ristrutturato e disposto prevalentemente su un unico livello, si distingue per la distribuzione pratica degli ambienti e per le numerose dotazioni che lo rendono adatto sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia di amici, con accesso diretto al giardino privato e pavimentato di circa 100 mq. Il salone è caratterizzato da una copertura coibentata in metallo e tegole, che contribuisce a creare un ambiente confortevole ed accogliente. Completano la zona giorno una stufa a pellet ed una pratica cabina con doccia. Proseguendo troviamo una cucina in muratura realizzata su misura, arricchita da una comoda penisola, che unisce funzionalità e stile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una stanza pluriuso, ideale come studio o spazio dedicato alle proprie esigenze, e un bagno. Una scala in legno conduce inoltre a una graziosa cameretta soppalcata, raccolta e accogliente. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino, uno spazio da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e giornate in compagnia. L'area esterna è attrezzata con un comodo ripostiglio in muratura, una cucina esterna in muratura e docce con acqua calda, alimentate da un pannello solare. Dotazioni e comfort: Ingresso indipendente Giardino privato e pavimentato di circa 100 mq Riscaldamento autonomo Stufa a pellet Aria condizionata con sistema canalizzato Portone blindato Persiane blindate e grate di sicurezza Pannello solare per l'acqua calda delle docce esterne Cucina inter[…]
