L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 250.000 € (cod.662c5fc7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da PIRAMI IMMOBILIARE) a 250.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.736 €/m² e 2.057 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO HERMADA CENTRO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.320 €/m²) e per villette a schiera (da 1.440 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hermada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.980 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Hermada (-11,71%) sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Terracina
•  Mercato Immobiliare a Terracina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Hermada