L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Casaletti a 600.000 € (cod.661ad08f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Casaletti, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.792 €/m² e 2.172 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaletti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).

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