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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terracina in zona Hermada a 139.000 € (cod.66077190)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teodorico nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO HERMADA CENTRO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hermada, dove sorge l'appartamento (pressi Via Teodorico), essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Hermada (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
anna michela sorrentino d.i.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
TERRACINA-VIA TEODORICO: Nel cuore della località di Borgo Hermada, distante 4 km dal mare, si propone in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento di 60 mq, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, l'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti. L'immobile si apre su un comodo ingresso centrale che distribuisce gli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno che si apre su un delizioso terrazzo di 20 mq lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Adiacente ci ospita una cucina semi-abitabile con uscita anch'essa nel terrazzo. Le due camere da letto offrono un'accogliente area notte, mentre il bagno è funzionale e ben disposto con doccia. Un balcone attrezzato a zona lavanderia completa l'appartamento offrendo uno spazio ulteriore. Inoltre, la proprietà include due posti auto coperti, aggiungendo praticità e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. La posizione strategica permette di godere della serenità della zona, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino
