L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Casaletti a 675.000 € (cod.65e26697)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Casaletti, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monticchio nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMMEquadro Immobiliare) a 675.000 € per una superficie commerciale di 258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2616 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.992 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 3.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaletti, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Monticchio), essa è pari a circa 2.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

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