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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Casaletti a 675.000 € (cod.64f7f3e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Casaletti, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monticchio nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMMEquadro Immobiliare) a 675.000 € per una superficie commerciale di 258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2616 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.958 €/m² e 2.116 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 3.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada, mentre la zona di Casaletti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaletti, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Monticchio), essa è pari a circa 1.895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
675.000 €
Superficie:
258 m²
Prezzo al m²:
2616 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terracina (LT)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE)
Indirizzo:
Via Monticchio, Casaletti
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo EMMEquadro Immobiliare

EMMEquadro Immobiliare

Via Adriano Olivetti, 33, Terracina (LT)

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DESCRIZIONE

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