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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina a 642.000 € (cod.64eb31fe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Terracina, la richiesta di 642.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da EMMEquadro Immobiliare) a 642.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2791 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.239 €/m² e 2.454 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENE - BADINO I TRATTO - BORROMINI - OLMATA - MAD. DELLA NEVE I TRATTO - PAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
642.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
2791 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Terracina (LT)
Zona OMI:
C1 (ARENE-BADINO I TRATTO-BORROMINI-OLMATA-MAD. DELLA NEVE I TRATTO-PANORAMICA-SAN DOMENICO-ANXUR-VOLSCI-TRV. PANTANELLE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMMEquadro Immobiliare

EMMEquadro Immobiliare

Via Adriano Olivetti, 33, Terracina (LT)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone con cantina per vacanza

In zona residenziale, tranquilla e ben servita, precisamente in Zona Delibera, proponiamo in vendita una Palazzina Plurifamiliare di ampia metratura, già divisa in tre unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, soluzioni abitative plurifamiliari o per attività ricettive come B&B. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale indiviso, perfetto per chi cerca spazi esterni vivibili e riservati, dispone di un ampio portico coperto di circa 110 mq al piano terra, ideale per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una spaziosa taverna al piano seminterrato di circa 110 mq, utilizzabile come sala hobby, area fitness o zona relax. Composizione: Appartamento 1 - Primo piano (ca. 75 mq): ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e 2 balconi; Appartamento 2 - Primo piano (ca. 55 mq): ingresso, soggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno e 2 balconi; Appartamento 3 - Secondo piano (ca. 100 mq): ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e ampio terrazzo a livello. La palazzina gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Ideale per famiglie numerose che cercano spazi autonomi ma vicini, investitori o imprenditori interessati ad avviare un B&B o casa vacanze o semplicemente per chi desidera vivere in una soluzione indipendente ma in zona centrale e servita a due passi da scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

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