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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terracina a 350.000 € (cod.64de2264)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terracina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Badino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3684 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.117 €/m² e 3.358 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDA FASCIA COSTIERA (V.LE EUROPA/PARTE - BASILICATA - ARENE/PARTE - SICIL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3684 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Terracina (LT)
Zona OMI:
B3 (SECONDA FASCIA COSTIERA (V.LE EUROPA/PARTE-BASILICATA-ARENE/PARTE-SICILIA-PIEGARELLO/PARTE).)
Indirizzo:
Via Badino
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Anxurimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza

A Terracina, proponiamo appartamento di 95 mq. posto al piano terzo di una palazzina di quattro piani con ascensore. L'immobile è composto da ampio soggiorno con balcone, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone che gira su due lati dove hanno l'uscita sia la cucina che la camera. Al piano terra troviamo un ampio box auto di 23 mq. perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio oltre l'auto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatori. Può essere utilizzato subito perchè ristrutturato. E' un appartamento pieno di sole e luce perchè ha un affaccio su tre lati est-sud-ovest. In zona centrale, a soli 300 mt. dal mare e dal Viale della Vittoria. Ottimo sia come prima casa che per le vacanze vista la vicinanza al mare e a tutti i servizi. EPI: 1 kwh/m2 anno

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