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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 65.000 € (cod.64dcf219)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.272 €/m² e 2.500 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE - VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MAT...) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hermada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terracina (LT)
Zona OMI:
E3 (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MATTONI - STRADA DELLA CROCETTA.)
Indirizzo:
Hermada
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

anna michela sorrentino d.i.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione per vacanza

TERRACINA-STR. PROV. CIRCEO: a 1.3 km dal mare! all'interno del residence "I Pioppi", in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questo graziosissimo prefabbricato della superficie di 30 mq. c. a. immerso nel verde di un grande giardino privato che si estende per 600 mq. ai quattro lati della proprietà accrescendone la piacevole atmosfera di pace assoluta. Accediamo all'ampio giardino tramite il cancello carrabile dove troviamo lo spazio per parcheggiare più di un autovettura. Perfettamente attrezzata per garantire il massimo confort di chi vi soggiorna, tanto negli interni quanto negli spazi outdoor, la casa offre come plus esclusivi una splendida zona coperta da una tettoia di 50 mq. progettata per momenti di relax, un'attigua zona barbecue, una doccia esterna ed una roulotte con tre stanze da letto (6 posti letto) ed una piccola zona cottura, tutto all'interno del curato prato all'inglese, adornato da piante ed alberi ad alto fusto. All'interno il prefabbricato è composto da una cucina, un bagno con doccia, una stanza attualmente adibita a ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, con impianto di condizionamento, Gas con bombola, pozzo per l'acqua e allaccio rete fognaria oltre predisposizione per illuminazione lungo il perimetro del giardino L'immobile si presta ottimamente sia come casa vacanza che come investimento da mettere a reddito. Costi di residence euro 500 circa. IMPORTANTE: possibilità di acquistare l'altra meta del lotto di 600 mq. recintato al prezzo di Euro 25.000, 00

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