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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terracina a 460.000 € (cod.64b4ca80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terracina, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TORNESI IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.743 €/m² e
2.993 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terracina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
A/839 Terracina - Viale della Vittoria. In posizione centralissima nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini e a 150 mt dal Lungomare Circe, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 128 mq posto al primo piano senza ascensore in elegante palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile di ampia metratura risulta così composto: ingresso, soggiorno con ampio balcone che affaccia sul corso principale, una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno; la zona notte si compone da due camere da letto una con balcone, una cameretta e un secondo bagno. L'appartamento gode di doppia esposizione ed è munito di riscaldamento autonomo ed aria climatizzata. Terrazzo condominiale panoramico. Di proprietà al piano terra, garage di 27 mq con accesso privato dal Viale della Vitoria attraverso una sbarra elettrica. Attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6 con scadenza 2028. Contesto signorile in zona ricca di attività di ristorazione ed esercizi commerciali. Ottimo soluzione per investimento
