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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 229.000 € (cod.646b6f35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO HERMADA CENTRO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.375 €/m²) e per villette a schiera (da 1.255 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Hermada) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
anna michela sorrentino d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Terracina-Hermada: all'interno di un comprensorio riservato e silenzioso in via di Corot, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una un villa a schiera con esterno in cortina in ottimo stato di conservazione. L'immobile della superficie di mq. 115 è dotato di due ingressi, uno carrabile sito nell'area condominiale e l'altro pedonale dalla strada principale. Appena entrati ci accoglie uno spazio esterno pavimentato di 150 mq. in parte coperto da un porticato, dove trova lo spazio una grande sala hobby perfetta per feste, pranzi o cene in famiglia grazie alla presenza di una cucina esterna, ampia possibilità di godere dei momenti di convivialità e per ulteriori utilizzi funzionali. Salendo una comoda scala raggiungiamo il piano primo dove ci ospita la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che conferiscono luminosità e apertura sull'esterno nel balcone. A vista troviamo una cucina abitabile accessoriata di tutti gli elettrodomestici e dotata di altro balcone. Completa il piano un comodo bagno con vasca e finestra. Al primo piano, raggiungibile da scala interna con passamano, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette oltre ad un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano troviamo un locale ripostiglio/lavanderia con annessa terrazza di proprietà esclusiva. Lo stato conservativo è ottimo. L'esposizione solare è ad est/ovest. Spese di residence Euro 100,00 annue. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai trasporti pubblici
