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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 259.000 € (cod.646492bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE - VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MAT...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Hermada) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage da ristrutturare
TERRACINA-RESIDENCE "I PIOPPI": A circa 900 mt dal mare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una Villa Singola che rappresenta un capolavoro architettonico degli anni 70' conservato integralmente nella sua originalità. La villa si circonda di privacy assoluta, nella quiete dei 900 mq. di giardino che circondano l'intera proprietà. Il bellissimo percorso di ingresso garantisce ordine e prestigio delimitando diverse aree di relax dove è possibile mangiare en plein. L'interno offre una superficie residenziale a piano rialzato di 100 mq. suddivisa da un ampio ingresso che ci si apre verso destra, all'interno di un soggiorno molto luminoso ed una cucina abitabile separata con locale dispensa, entrambi gli ambienti sono dotati di uscita in un terrazzo di 15 mq che gode di una vista libera sul giardino. Al piano seminterrato della superficie di mq. 90 si accede dall'esterno e attualmente viene utilizzato come deposito. A completare la proprietà, un garage di mq. 15 ed un lastrico solare raggiungibile da scala esterna da poter adibire a solarium. La Villa si presenta da ristrutturare, ma allo stesso tempo ha delle caratteristiche notevoli e delle ottime potenzialità. Immensamente piacevole durante la stagione estiva ma ugualmente apprezzabile durante tutto l'anno, questa dimora è la soluzione ideale per chi ricerca massimo comfort tra Terracina ed il Circeo
