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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 390.000 € (cod.643551f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE LA GUARDIA - QUATTRO STAGIONI (LOTTIZZAZIONE)) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hermada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABAUDIA IMMOBILIARE di Brugnara Massimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
All’interno del consorzio denominato Colle La Guardia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura incastonata in un’oasi di tranquillità e verde, grazie ad un terreno privato circostante di circa 1400 m². La proprietà è situata a soli 4 km dal centro di Sabaudia e facilmente accessibile tramite la Strada Litoranea che costeggia il Parco Nazionale del Circeo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi generosi e ben distribuiti: piano terra e primo piano. Internamente, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo moderno e funzionale, con finiture di pregio e una particolare attenzione ai dettagli. La luminosità naturale, che filtra attraverso vetrate poste in tutti i lati della proprietà in vendita, esalta la bellezza dei materiali scelti e contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso principale introduce in un’ampia e ariosa zona giorno, dove la qualità dei rivestimenti e la cura delle rifiniture catturano immediatamente l’attenzione. Qui si trova un elegante salone, suddiviso in tre aree distinte: la prima parte è arricchita da un termo camino, ideale per creare un’atmosfera intima durante le serate invernali; la zona centrale è dedicata a un imponente tavolo da pranzo, perfetto per ospitare cene conviviali; infine, un’accogliente area salotto invita al relax con comodi divani e poltrone. Una moderna scala a vista, realizzata con materiali di alta qualità, collega armoniosamente i due livelli e funge da elemento architettonico distintivo. Al piano terra troviamo inoltre una spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata e dotata di accesso diretto al portico, un bagno di servizio finemente rifinito, due ripostigli e una confortevole camera da letto matrimoniale, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due grandi ed ariose camere da letto, dotate di un accesso ciascuno ad altro ambiente sottotet[…]
