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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Circondariale a 320.000 € (cod.639e5473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Circondariale, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO HERMADA CENTRO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.210 €/m²) e per villette a schiera (da 1.245 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Hermada, mentre la zona di Circondariale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Circondariale) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Hermada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Circondariale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Teleimmobiliare San Giorgio a cremano Affiliato M
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Terracina â Strada Circondariale: proponiamo in vendita in tranquilla zona residenziale villa a schiera capotesta di 180 mq su due livelli con curatissimo giardino perimetrale di 400 mq. La luminosa villa ha una tripla esposizione nord â ovest â sud, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al piano rialzato troviamo: ampio salone con comoda uscita sulla veranda, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone; al piano seminterrato abbiamo salone con camino, cucina, camera da letto e bagno. Posti auto e box auto doppio dotato di doppia bascula. Termoautonomo. Facilmente frazionabile in due appartamenti. Ottimo investimento per realizzare strutture ricettive
