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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada a 250.000 € (cod.635f0da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terracina in zona Hermada, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE - VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MAT...) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Terracina
Per quanto riguarda più in generale la città di Terracina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Hermada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Hermada) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terracina in zona Hermada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Rif V008 -Circeo, in curatissimo complesso residenziale con servizi, Villa quadrifamiliare su due livelli. La villa è composta al piano terra da ampio e luminoso salone con camino e sala da pranzo, cucina semiabitaile, bagno; Al piano superiore ampia zona notte con 2 camere matrimoniali con uscita sulla balconata, camera padronale con terrazzo privato, 1 camera doppia, bagno con doccia. Giardino privato con angolo barbecue, zona pranzo esterna attrezzata. Riscaldmento autonomo a gas Gpl, zanzariere. Il complesso residenziale offre ampi viali e spazi verdi comuni, campi da tennis, ampi spazi di parcheggio, il tutto a soli 500 metri dalla spiaggia. Euro 250.000, 00 Rif V008
