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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spigno Saturnia in zona Capodacqua a 200.000 € (cod.65b4fe1a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spigno Saturnia Capodacqua, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Stefanelli) a 200.000 € per una superficie commerciale di 261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.126 €/m² e 1.390 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spigno Saturnia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Saturnia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capodacqua.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capodacqua) è pari a 945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
261 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spigno Saturnia (LT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Stefanelli

Immobiliare Stefanelli

Via Umbria, 179, Isernia (IS)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e con spazi generosi sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 336 mq commerciali (290 mq calpestabili), offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un luminoso salone con affaccio diretto sul terrazzo dotato di portico, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso sul balcone e terrazzo, e un bagno. Il piano seminterrato non residenziale è caratterizzato da spazi versatili e ben organizzati: una cucina rustica con camino e forno a legna, ideale per cene in famiglia o con amici, un bagno, una cantina, un ripostiglio e un comodo garage. Il primo piano mansardato con doppio ingresso, uno da scala interna e il secondo da scala esterna indipendente, adibito a zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due con accesso al balcone, e un bagno. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 8.700 mq con pozzo, in parte pavimentato, in parte adibito a giardino con alberi da frutto e ornamentali e gran parte adibito ad uliveto, che garantisce privacy e numerose possibilità di utilizzo, dal giardino alla realizzazione di spazi dedicati al tempo libero. Completano la soluzione un doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, elementi che ne aumentano la praticità e l’accessibilità. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla funzionalità. Agenzia Immobiliare Stefanelli Formia Rif. S154 *La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita […]

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