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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 370.000 € (cod.6635da1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.674 €/m² e
6.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.520 €/m²) e per bivani (da 5.640 €/m² a 7.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,42%), come per la zona di Fontana della Camera (+12,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA CANALI-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con mansarda
Sperlonga, centro storico Via Giosa, nel cuore di Sperlonga, nella parte più caratteristica e affascinante, proponiamo in esclusiva un appartamento mansardato di circa 50 mq, posto al 4° piano con vista mozzafiato (ma senza ascensore). L'immobile, ristrutturato in ogni dettaglio pochi anni fa, anche per le ampie finstre con uno straordinario panorama sul mare rappresenta, un'irripetibile opportunità. La sapiente organizzazione degli spazi e l'attenzione a ogni dettaglio è opera di un team di bravissime architette che ha saputo coniugare la necessità di praticità e ottimizzazione degli spazi, in considerazioni delle ridotte dimensioni, l'armonia e l'essenzialità delle linee adatte a una casa di mare e le finiture di elevato target. Infatti, superata la porta d'ingresso, una scalinata interna all'appartamento conduce al salone con vista mozza fiato in direzione del promontorio del Circeo. Quì è stata realizzata una cucina a penisola e lungo il perimetro esterno dell'ambiente, in corrispondenza delle finestre, trovano spazio alcune sedute che possono facilmente trasformarsi in 3 posti letto. Dal salone, scendendo 4 gradini, siamo nel disimpegno su cui apre la porta del bagno (con doccia) e la camera da letto (matrimoniale). Il soffitto mansardato con travi a vista ha un altezza media di 2,70 mt (minima 2,20, massima, al colmo, 4 mt) ed è stato restaurato e dipinto di bianco per richiamare le caratteristiche tradizionali del luogo. Rifiniture: Le finestre (ognuna una cartolina) sono in doppio vetro e PVC con persiane e zanzariere. A terra è stato posato un gress porcellanato tipo legno. Il condizionatore emette aria calda e fredda, ma è anche presente un impianto di riscaldamento elettrico con radiatori alle pareti. La parabola consente un'ottima recezione di tutti i canali televisivi. La posizione, la cura di ogni dettaglio e la vista impareggiabile, rendono questo appartamento unico nel suo genere, e molto interessante per chi cerca anche un investimento nell'ambito turistico e dell'accoglienza visto che è […]
