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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 535.000 € (cod.66241f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8230 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.817 €/m² e
6.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.690 €/m²) e per trivani (da 4.610 €/m² a 7.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%), come per la zona di Fontana della Camera (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Faiola
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone
Appartamento centralissimo vista mare composto da: - Soggiorno con angolo cottura - terrazzino vista mare - 2 camere da letto - 1 bagno A soli 30 metri dalla pluripremiata spiaggia di sperlonga
