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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 425.000 € (cod.6615ed6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7727 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.740 €/m² e
8.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.585 €/m²) e per bivani (da 5.815 €/m² a 7.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di Fontana della Camera (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Faiola
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con posto auto di nuova costruzione
Delizioso appartamento di nuova costruzione, composto da 2 Camere, 1 Bagno, Soggiorno, Angolo Cottura, Posto auto scoperto. L'immobile è situato al 1° Piano di un fabbricato completamente nuovo a soli 100m dallo stupendo mare di Sperlonga, consegna a Maggio 2027. Prezzo €425.000,00
