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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 450.000 € (cod.65fcb2f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.690 €/m²) e per bivani (da 5.795 €/m² a 7.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%), come per la zona di Fontana della Camera (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Faiola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone per vacanza da ristrutturare
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del centro storico di Sperlonga! Si tratta di un appartamento da ristrutturare con una caratteristica rara e preziosa: la possibilità di ricavare due unità abitative completamente separate, perfetto per chi cerca un investimento intelligente e redditizio. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 92 m² con 80 m² calpestabili, distribuiti su un unico livello. La struttura originale conserva già due porte di accesso indipendenti, facilitando notevolmente la divisione. La prima unità, di circa 50 m², comprende un ampio soggiorno luminoso, una camera da letto con balcone che regala una splendida vista mare, e una cucina funzionale. La seconda unità, di circa 30 m², include una camera da letto con balcone affacciato sulla prestigiosa Via Madonnella (una delle principali arterie del centro storico), un bagno completo e un pratico corridoio. Situato al primo piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione. Questo è un investimento eccezionale: perfetto sia per una ristrutturazione e rivendita con margini interessanti, sia come casa vacanza a reddito nel suggestivo borgo di Sperlonga. Non perdere questa occasione rara! **Prezzo: 450.000
