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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 600.000 € (cod.65e5df06)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6976 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.350 €/m² e 5.952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 7.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 5.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
6976 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sperlonga (LT)
Zona OMI:
B1 (VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACITO-STR.COM. CARDI- CARDARELLA-S. LUCIA-TORRE DI NIBIO)
Indirizzo:
Fontana della Camera
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

michelangelo-immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile

Nel borgo del centro storico posizionata a 30 metri dalla piazzetta grande appartamento di circa 86 mq posto su 2 livelli più livello terrazzo. Appena entriamo troviamo cucina abitabile con balconcino sulla famosa piazzetta dei murales e del pozzetto, poi abbiamo grande camera con soffitti alti, proseguendo verso la scalinata troviamo un bagno tutto attrezzato con vasca, salendo 2 camere grandi con soffitti alti e una cameretta con balcone alla romana. Salendo l'ultimo piano della scalinata troviamo un panoramico terrazzo con vista a 360° di circa 44 mq. Classe Energetica: G

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