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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 350.000 € (cod.65ce097f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.947 €/m² e
6.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.585 €/m²) e per bivani (da 5.815 €/m² a 7.910 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.100 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di Fontana della Camera (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Faiola
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Ottimo Investimento Già a Reddito Nel cuore pulsante di Sperlonga, pluripremiato come uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale appartamento situato in Via San Rocco, adiacente a un'altra proprietà della stessa tipologia. Posizionata al primo piano di una tipica palazzina del centro, la proprietà gode di una collocazione strategica e centralissima: a pochissimi metri dall'Hotel Marconi, vicina a tutti i servizi essenziali e a soli 30 metri dalle splendide spiagge locali. L’immobile, completamente arredato in stile moderno e accogliente, vanta una disposizione degli spazi ottimale e speculare rispetto all'unità a fianco. Gli interni si compongono di un gradevole soggiorno con angolo cottura, un bagno moderno e un’ampia camera da letto matrimoniale. La vivibilità della casa è arricchita da un funzionale sfogo esterno che garantisce un'ottima luminosità e un affaccio caratteristico sulle tipiche stradine e sulle architetture storiche del borgo. L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale sia per la continuità del mercato futuro sia per l'immediata redditività, essendo la struttura già capillarmente inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche (casa vacanze). La combinazione con l'appartamento attiguo offre inoltre la rarissima possibilità di acquistare più unità contigue nello stesso stabile, una soluzione perfetta per ottimizzare la gestione di un'attività ricettiva o per nuclei familiari numerosi. Prezzo di richiesta: € 350.000 (Non trattabili)
