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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera a 440.000 € (cod.64b90838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sperlonga Fontana della Camera, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobiliare trani s.r.l.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.979 €/m² e
5.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO - VIA ROMA I E II - V.FULCOTOSTI - V.TACITO - STR.COM. CARDI - CA...) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 7.015 €/m²) e per quadrivani (da 3.740 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sperlonga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sperlonga, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana della Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana della Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.630 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sperlonga in zona Fontana della Camera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con cantina
Appartamento Luminoso con due posti auto con Tre Balconi in Zona Tranquilla Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina del 1973, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. Con una superficie commerciale di 108 m² e calpestabile di 103 m², l'immobile offre spazi ben distribuiti: due ampie camere da letto, una sala accogliente e una cucina abitabile ideale per cene in famiglia. Il bagno è funzionale e il disimpegno conduce a un pratico ripostiglio. Presenza di tre balconi, posto auto scoperto e garage con ulteriore posto auto garantiscono comodità per tutta la famiglia. L'appartamento, in buono stato, beneficia di un'esposizione est-ovest che assicura arieggiamento e luminosità durante tutto il giorno. Situato in una zona molto silenziosa, e incluso nel prezzo troverai anche il garage. con un consumo di energia di 161,84 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità unica
