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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sonnino in zona Sonnino Scalo a 40.000 € (cod.64e8b405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sonnino in zona Sonnino Scalo, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
530 €/m² e
761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, VIA S. FRANCESCO, VIA ROMA, VIA CAPITANO PELLEGRINI) per appartamenti (da 405 €/m² a 905 €/m²) e per quadrivani (da 280 €/m² a 595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sonnino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sonnino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sonnino Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sonnino Scalo) è pari a
645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,04%), come per la zona di Sonnino Scalo (-19,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sonnino in zona Sonnino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico di Sonnino, a due passi da tutti i principali servizi, Master Team Re vi propone in esclusiva una soluzione unica nel suo genere: due appartamenti indipendenti che conservano il fascino del borgo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e praticità, e conduce a una zona giorno luminosa, composta da una sala accogliente e da una cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità o per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e funzionale. La zona notte si sviluppa con due camere da letto ben distribuite e un servizio finestrato. All’esterno, due balconi offrono scorci suggestivi sul borgo e sulle colline circostanti, mentre un porticato coperto rappresenta uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Completa la proprietà un rustico abitabile, perfetto come taverna, zona hobby o dependance, e posti auto riservati, un valore aggiunto estremamente raro all’interno del centro storico. Questa soluzione, composta da due unità abitative distinte, è perfetta sia come residenza principale per famiglie numerose o nuclei indipendenti, sia come investimento turistico, grazie alla posizione strategica e all’atmosfera autentica e affascinante di Sonnino
