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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sonnino in zona Sonnino Scalo a 185.000 € (cod.64c469a2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sonnino in zona Sonnino Scalo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1456 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 968 €/m² e 1.097 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sonnino Scalo (da 635 €/m² a 1.460 €/m²) e per appartamenti in zona Sonnino Scalo (da 475 €/m² a 1.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sonnino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sonnino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capocroce, ma anche la zona di Sonnino Scalo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sonnino Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
1456 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Sonnino (LT)
Zona OMI:
E2 (SONNINO SCALO)
Indirizzo:
Sonnino Scalo
Pubblicato:
mar 26 agosto 2025

PROPOSTO DA:

OKCASAIMMOBILIARE DI PAOLO SIMONE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione

Sonnino, nei pressi dell incrocio della superstrada e precisamente in via Provinciale Sonninese, vendesi casa indipendente su un unico piano rialzato di circa 127 mq con terreno, parte destinato ad uliveto, di circa 3000 mq più due locali esterni tra cui un forno a legna e garage. Completa la proprietà un pozzo a cisterna di circa 30000 lt di acqua collegata ai bagni e alla cucina. L appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, bagno con vasca, una camera matrimoniale, due camerette, un altro bagno ma con doccia, studio e camino. Ampio terrazzo di circa 100 mq, con vista sull'Abbazia di Fossanova. L appartamento è completamente ristrutturato e climatizzato; infissi in alluminio, sono presenti le fosse biologiche e il metano è da allacciare. La proprietà ha doppio ingresso, uno carrabile e uno pedonale, inoltre la posizione ottimale permette di raggiungere in pochi minuti la località di Terracina e le zone limitrofe

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