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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sezze in zona Ceriara a 309.000 € (cod.6603d119)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sezze in zona Ceriara, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sezze
Per quanto riguarda più in generale la città di Sezze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casali, mentre la zona di Ceriara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceriara) è pari a
1.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sezze in zona Ceriara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEDIAZIONI LATINA SCALO SRLS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
SEZZE - SUSO: Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, e per chi sogna una casa capace di diventare il punto di riferimento per momenti di relax, convivialità e piacevoli giornate in compagnia. L'ingresso alla proprietà conduce al portico esterno con copertura, un ambiente piacevole e versatile che si apre direttamente su un accogliente salotto, perfetto da vivere come angolo caffè o zona relax, ideale per iniziare la giornata all'aria aperta o concedersi un momento di tranquillità. La zona giorno prosegue con un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale, doppia uscita sul portico e un suggestivo termocamino, elemento che contribuisce a rendere l'ambiente caldo e accogliente durante le stagioni più fredde. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale e ben separata dagli altri ambienti. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno finestrato con predisposizione per l'installazione di una vasca ad angolo e un ripostiglio finestrato, soluzione particolarmente utile come spazio di servizio. La proprietà dispone inoltre di una soffitta abitabile, che offre ulteriore spazio da destinare alle più diverse esigenze. All'esterno, la vera peculiarità della proprietà è rappresentata dal lotto di circa 4,5 ettari, completamente recintato, all'interno del quale trovano spazio un'ampia zona boschiva un frutteto ed un uliveto di circa 350 piante attualmente viene gestito e coltivato da un'azienda esterna per la produzione di olio biologico con contratto (quota di olio annuale spettante al proprietario). Una dimensione importante che permette di vivere pienamente il rapporto con la natura e di disporre di ampi spazi per attività all'aperto, momenti conviviali, weekend con gli amici o semplicemente per godere della tranquillità della propria casa. La villa, iniziata intorno al 2006 e completata all'incirca nel 201[…]
